私人的小产权房买卖合同在法律上是具有一定效力的。根据相关规定，小产权房是指未取得国有土地使用权的住房，它的产权归属于个人或集体所有。虽然小产权房的产权不具备国家法律保护，但是购买小产权房的买卖行为本身是合法的，买卖双方可以通过签订买卖合同来明确双方的权益和义务。买卖合同是双方自愿达成的协议，具有合同的法律效力。当买卖双方按照合同约定履行各自的义务时，合同具备强制执行的效力。然而需要注意的是，小产权房的法律地位相对较低，存在一定的风险。因为小产权房没有国家法律保护，一旦发生产权纠纷，解决问题的途径相对较少。此外，小产权房也存在被政府征收、拆迁的风险。因此，在购买小产权房时，买方应当谨慎选择，了解清楚相关权益和风险，并在买卖合同中明确约定双方的权益和责任，以减少潜在的风险。总之，私人的小产权房买卖合同在法律上是具有一定效力的，但买卖双方需要充分了解相关法律规定和风险，谨慎选择并明确约定双方的权益和责任。- AI整理生成 -