根据相关规定，物业装修压金和平方差是两个不同的概念。物业装修压金是指在租房或购房时，为了保证房屋装修后的恢复，租户或买家向物业公司缴纳的一笔金额。而平方差是指房屋实际使用面积与合同约定面积之间的差额。物业装修压金的退还通常需要根据租赁或购房合同的约定来执行。一般情况下，如果房屋装修后没有损坏或需要修复的情况，物业公司会将装修压金全额退还给租户或买家。但如果房屋装修后存在损坏或需要修复的情况，物业公司有权扣除相应的费用后再退还剩余金额。至于平方差的退还问题，需要根据具体情况来判断。如果平方差是由于物业公司提供的房屋实际使用面积与合同约定面积不一致导致的，一般来说物业公司应当承担相应责任，并退还相应的差额。但如果平方差是由于租户或买家自行改动了房屋结构或增加了使用面积，导致实际使用面积超出了合同约定面积，物业公司有权要求租户或买家支付相应的费用。总之，物业装修压金和平方差的退还问题需要根据具体情况来判断，建议您查看租赁或购房合同中的相关约定，并与物业公司进行沟通协商，以便了解具体的退还规定和程序。- AI整理生成 -