新家园网（讯：据了解，新加坡房产投资兴悦汇具有巨大的优势，星悦汇坐落于波纳维斯达（Buona Vista）地铁站旁的星悦汇（The Star Vista）将在今年9月开始营业。目前，这栋购物中心已经租出超过50％的楼面，租户包括不少第一次登陆新加坡的品牌。星悦汇的平均租金介于每平方英尺14元至18元。 最近这几年是购物商场的完工旺季，新的购物商场如雨后春笋般竖立。去年开业的购物中心包括了实龙岗的nex、勿洛坊（Bedok Point）、金文泰广场（Clementi Mall）、Changi City Point、112 Katong和罗杰士特商场（Rochester Mall）。 除了星悦汇，今年将开业的还包括裕廊东中心的JCube、亚历山大路的Alexandra Retail Centre，以及蔡厝港的Junction 10。一些市场人士相信，这些新添的供应量，将对全岛，特别是郊外的商店租金带来一些下跌压力。 不过，星悦汇已经成功吸引到许多国际知名的品牌，其中不少还是第一次进军新加坡，例如海鲜餐厅Boston Seafood Diner、国际鞋店Footin，以及在澳大利亚和新西兰设有80多家咖啡厅的Jamaica Blue。此外，本地家喻户晓的老字号即饮咖啡品牌猫头鹰（OWL），也将在星悦汇设立第一家猫头鹰咖啡厅，售卖带有南洋口味的自家品牌咖啡和菜肴。本地电视艺人Pornsak则会在星悦汇设立另外一家Porn''s泰国餐厅。主厨Ramita Geerayooth曾经是好莱坞巨星布莱德毕必特（Brad Pitt）和安吉丽娜卓莉（Angelina Jolie）的私人厨师。 星悦汇总经理蔡明坤说，星悦汇的经营范围，辐射邻近的办公楼、学校、住宅区，以及地铁转换站，5公里内的潜在客源人数估计超过40万。这包括在启奥生物医药园 （Biopolis）、启汇城（Fusionopolis）和媒体工业园 （Mediapolis）上班的4万8000人；在新加坡理工学院、世界联合学院（UWC）和东陵信托学校（Tanglin Trust School）求学的6万名学生；在金文泰、花拉路和锦茂路（Ghim Moh Road）一带居住的26万人，以及每星期出入波纳维斯达地铁站的5万名搭客。 星悦汇购物商场是由凯德商用产业（CMA）拥有与管理的。它位于地下一层（B1）至第二层（L2），拥有16万3000平方英尺的商店面积和800个停车场位。它也是新加坡第一个将楼顶挑高33公尺的购物商场，由于采用的是环保的天然冷却法，所以已经获得建设局的绿色建筑标志金奖（Green Mark Gold Award）。 购物商场的上面，是一座可容纳5000人的现代化剧院The Star Performing Arts Centre。这座剧院是由新造教会（The New Creation Church）的商业支部磐石制作公司（Rock Productions）拥有与管理的，计划在2012年11月启用。该剧院将在每个星期天租给新造教会举办教会活动，其余时间则租给其他商家举办音乐会、音乐剧和演出。目前，新加坡室内体育场可容纳大约1万人，其他剧院，例如滨海湾金沙大剧院和滨海艺术中心都只能容纳大约2000人。 参考资料：