根据您的描述，您有公积金可以贷款70万元的房贷，而您的男朋友没有公积金。他希望您使用您的公积金来贷款购买房屋，并由他来还商业贷款部分。您想知道如何购房才能使您的利益最大化。首先，您可以考虑以下几个方面来实现利益最大化：1. 充分利用公积金贷款：公积金贷款通常利率较低且还款期限较长，这对您来说是一个优势。您可以尽量利用公积金贷款的额度，减少商业贷款的负担。2. 考虑购买适合自己的房产：在购买房屋时，要根据自身的实际需求和经济状况选择适合自己的房产。可以考虑房屋的地理位置、交通便利程度、周边配套设施等因素，以及房屋的价格与价值。3. 谨慎选择商业贷款：如果您需要商业贷款来购买房屋的一部分，建议您在选择商业贷款时要仔细比较不同银行的利率、还款方式和额度等条件，选择最适合自己的贷款产品。4. 注意房产证的办理：在购房过程中，要确保房屋的产权证书（房产证）是合法有效的。您可以通过核实房屋的产权来源、与卖方签订合同等方式来确保自己的权益。5. 合理规划还款能力：在购房后，要合理规划自己的还款能力，确保按时还款，避免逾期等不利后果。综上所述，为了使您的利益最大化，您可以充分利用公积金贷款、选择适合自己的房产、谨慎选择商业贷款、注意房产证的办理，并合理规划还款能力。希望对您有所帮助！- AI整理生成 -