0$房天下问答|楼面价是否可以用楼面地价计算公式来计算出来?$https://m.fang.com/ask/ask_51285413.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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楼面价是否可以用楼面地价计算公式来计算出来?
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楼面地价
地价
提问者:ask607088463
发布于2023-12-05 北京市
共2个回答
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ask339030070
丨Lv 1
楼面价和楼面地价是两个不同的概念,前者是指土地价格除以土地面积,而后者是指单位建筑面积平均分摊的土地价格,计算公式为:楼面地价 = 土地总价 ÷ 规划建筑面积,或者楼面地价 = 土地单价 ÷ 规划容积率。因此,楼面价不能用楼面地价计算公式来计算出来。
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ask8762107489
丨Lv 1
是的,可以使用楼面地价计算公式来计算楼面价。楼面价是指土地出让或者买卖时的地价,可以通过计算公式来计算出来。楼面地价计算公式可以根据实际情况有三种形式:楼面地价 = 土地总价 ÷ 规划建筑面积;楼面地价 = 土地单价 / 规划容积率;楼面地价 = 市场交易额÷房产建筑面积。不同形式的楼面地价计算公式都可以用来计算楼面价,只是要考虑到实际情况使用最合适的计算公式即可。
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