杭州市区和郊区的房价差别很大，市区的房价比郊区要高得多，因为市区地理位置优越、交通发达，更受到广大购房者的青睐，而郊区房价相对较低，受到地理环境、交通条件的影响，更适用于想要安定生活的中低收入群体。外地人购房资格最新政策是：1.申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；2.申请人未被劳动教养或追究刑事责任；3.申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；4.购置二手房的原户籍人员户口已迁出；5.在杭州限购政策调整后，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，其它区全部放开限购，并且非限购区没有任何限制门槛，不用社保、不用落户；杭州户籍家庭限购2套，不区分落户方式、落户时间、婚姻状况、是否落户在本市限购范围内；外地户籍家庭限购1套，4年社保或个税要求降低至1个月；通过竞拍方式购买限购范围的住宅，不受限购政策限制。- AI整理生成 -