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共2个回答
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ask2363822330 丨Lv 1
房贷结清后，购房者是否可以依据购房合同退房，需要考虑以下因素： 1. 如果购房合同中约定了解除条件，如双方协商一致解除房屋买卖合同，那么在满足这些条件后，购房者可以要求退房并返还购房款。 2. 如果购房合同被认定为无效，例如存在违反法律法规的情况，那么购房者有权要求退房并返还购房款。 然而，如果房产已经完成了相关登记手续，那么退房可能面临困难。因为根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。在这种情况下，即使已经支付了全部房款，如果房产已经登记在他人名下，退房可能无法实现。 因此，在考虑退房前，建议购房者咨询专业律师或房地产机构，了解相关法律法规和退房的具体流程。同时，也要注意保留好购房合同、支付凭证等证据材料，以备不时之需。+10 2023-11-24 北京市 -
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ask6005940643 丨Lv 2
答：根据购房合同，房贷结清后，购房者可以根据购房合同退房。但是，在办理退房手续前，购房者需要先了解相关法律法规和退房的具体流程，并咨询专业律师或房地产机构，以确保退房手续的合法合规。如果在签订购房合同之后，双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以要求卖方返还购房款，然后再办理退房手续。如果购房合同无效，购房者也可以要求卖方返还购房款，然后再办理退房手续。但是，如果已经办理相关登记手续，则无法办理退房，因为根据相关法律规定，有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的行为，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，在退房前，提醒购房者一定要了解相关法律法规和退房的具体流程，以确保退房的合法安全。+10 2023-11-24 北京市 -
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