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共2个回答
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ask2823339997 丨Lv 2
商品房产权从交房开始算，到期后业主可以采取以下措施： 1. 续费续期：如果房屋还可以继续使用，业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，重新签订土地有偿使用合同，并补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这是目前产权到期默认的有效解决方法。 2. 国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿：如果房屋产权年限到期，房主不申请续期或者是提交了续期申请但是没有被批准的情况下，国家可以依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。 3. 危房拆迁补偿：如果房屋产权到期了，并且该房屋是危房的话，是会进行拆迁的。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。 希望以上信息对您有所帮助。- AI整理生成 - -
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ask2097759160 丨Lv 0
当商品房产权到期后，可以根据具体情况选择不同的解决办法。一般可以采取续期续费、国家收回土地房屋并一次性给予赔偿、危房拆迁补偿等处理方式。若业主想继续使用房屋，可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，重新签订土地有偿使用合同，并补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。若业主不申请续期或者是提交了续期申请但是没有被批准的情况下，国家可以依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。若房屋是危房的话，是会进行拆迁的，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。总之，产权到期后要根据实际情况采取有效的应对措施，最好是提前申请续期，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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