1.房价脱离不了供需关系，在一定程度上是由供需决定的。未来大众对房子的需求是减少的。因为大部分人手中否差不多已持有一套或多套房。而人口出生率是逐年下降的。2.目前大部分人的资产结构中房子是占大头的。大部分人手中的钱减去贷款也不剩多少了，透支了未来的收入。只有少部分人除房产外有较多存款。3.需求减少时房价下降，贷款总额是不变的，房子的可变现价值降低，这时候人们的资产是缩水的。也是一个去泡沫化的过程。只有少部分持有存款较多的人，变得相对富有。也就是说，在这中变化中，实现了财富的重新分配。房价下降过程中，人们更倾向于持有存款，而不是买房。4.在大的经济周期中，经济繁荣和衰退是交替出现的。当房价下降到一定程度，随着人们手中的存款不断增多，人们有了改善需求，供需关系改变，房价会止跌上涨。这是一个动态平衡的过程。长期来看，取决于人口数量。5.以上仅代表一个金融专业学渣的浅见，考虑内容的比较简单，请轻喷。