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共2个回答
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ask1602621453 丨Lv 1
在离婚协议中，关于婚后按揭的房子，需要进行以下必要的公证： 1. 房产分割协议公证：对离婚后房产的归属进行明确，包括房屋按揭贷款的偿还等问题。 2. 共有权人同意分割声明公证：如果房产证上有夫妻双方以外的其他人，那么需要办理共有权人同意分割声明公证，证明其他共有权人对房产分割的同意。 3. 继承权公证：如果夫妻双方有子女，且子女是房产的法定继承人，那么需要办理继承权公证，证明子女对房产的继承权。 4. 债务承担协议公证：如果夫妻双方在离婚协议中约定了按揭贷款的偿还方式，那么需要办理债务承担协议公证，明确双方对贷款的承担方式和责任。 通过以上公证，可以确保离婚协议中的房产分割条款具有法律效应，并且能够顺利地完成房产分割和贷款偿还等事宜。- AI整理生成 - -
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ask2917391328 丨Lv 1
答：离婚协议中，有关婚后按揭的房子，需要做以下必要的公证：1、确定购买房屋的父母的出资比例；2、明确该房屋登记在夫妻谁的名下；3、确定房屋的市场价值；4、确定房屋的尚未还清的贷款本金；5、确定房屋的净值。在离婚协议中，这些公证尤为重要，分割房屋时首先要明确每个夫妻的拥有份额，其次要明确每个夫妻的拥有份额下的房屋净价值，最后再根据这两项数据，分别给每个夫妻相应的房屋拥有份额。只有充分的公证，才能确保离婚时按揭的房子能够公平合理地分割。- AI整理生成 - -
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