商业用地能建住宅吗？用地规划一般由哪个部门决定？-买房

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ask2373546571 丨Lv 2

商业用地不能直接建住宅。根据我国相关法律法规规定，商业用地只能用于商业用途，不能擅自改变用途。如果商业用地要建设住宅，需要先向相关部门申请，经过批准后才可以进行建设。商业用地和住宅用地的建筑要求和标准也有所不同，商业用地的建筑要求相对较低，而住宅用地的建筑要求相对较高，需要符合国家相关建筑规范和标准。用地规划一般由当地城市规划部门或国土资源管理部门决定。在用地规划审批过程中，相关部门会考虑土地的使用性质、城市规划、环境保护、土地利用等方面的因素，以确保土地的合理利用和城市的可持续发展。因此，如果商业用地要建设住宅，需要先向相关部门申请用地规划审批，经过批准后才可以进行建设。

+10 2023-11-08 北京市
ask5018912612 丨Lv 2

答：商业用地不能直接建住宅，需要经过相关部门审批才可以进行建设。用地规划一般由住房和城乡建设部（或者其他授权的地方政府）负责审批，根据国家有关法律法规和政策的要求，对用地规划进行审批。根据批准的规划，用地可以复用，即将原本用于商业用途的地方改为住宅用途，但要求严格遵守国家建筑规范和标准，保障住宅使用安全。

+10 2023-11-08 北京市