房产证能解决以下问题： 1. 证明房屋所有权：房产证是房屋所有权的法律凭证，可以证明购房者对房屋拥有合法权利。 2. 保障交易安全：房产证是房屋交易的重要凭证，可以证明房屋的真实身份和产权情况，有助于保障交易双方的安全。 3. 方便贷款申请：房产证可以作为抵押物，方便购房者申请贷款，提高贷款审批的通过率。 用房本去银行贷款的流程如下： 1. 准备资料：准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等材料。 2. 填写贷款申请表：向银行申请贷款，填写贷款申请书，包括贷款金额、期限、还款方式等内容。 3. 银行审查：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，包括借款人的信用记录、收入情况、还款能力等方面的审查。 4. 签订贷款合同：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5. 发放贷款：银行将贷款合同签订并经公证后，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。- AI整理生成 -

房产证能够证明借贷双方担保人所抵押的房产的所有权，以及房产的售价。它是银行审查借款申请的重要凭证，也是银行发放贷款的依据。用房本去银行贷款的流程如下：1、准备资料：身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2、填写贷款申请表：向银行申请贷款，填写贷款申请书。贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成以下。3、银行审查：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，其中重要的一步就是审核房产证，证明借款人拥有符合贷款条件的房产。4、签订贷款合同：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、发放贷款：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。- AI整理生成 -