房产证和房本没有区别，二者是同一证件的不同叫法。用房本去银行贷款的流程如下： 1. 准备资料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。 2. 填写贷款申请表：向银行申请贷款，填写贷款申请书。贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成以下。 3. 银行审查：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 4. 签订贷款合同：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5. 发放贷款：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 以上是用房本去银行贷款的流程，希望能帮助到您。- AI整理生成 -

房产证和房本是不同的概念，房本是指买卖双方签署的购房合同、协议或发票，它是房屋买卖交易的证明文件，是确定买卖双方权利和义务的有效凭证；房产证是指售房单位向购房人或受让人发放的房屋产权证书，用以证明房屋的所有权，是购房人和受让人获得房屋产权的有效证明。用房本去银行贷款的流程如下：1、准备资料：身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2、填写贷款申请表：向银行申请贷款，填写贷款申请书。贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成以下。3、银行审查：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。4、签订贷款合同：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、发放贷款：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。- AI整理生成 -