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共2个回答
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李珏萍 丨Lv 3
根据提供的信息，阿里以4亿元竞得原杭州青春宝地块，但这并不意味着杭州的房价已被阿里支撑。 首先，该地块的竞得价格是11344.19元/平方米，与杭州整体房价水平无直接关系。其次，阿里竞得该地块并不意味着其将直接对杭州房价产生影响。房价涨跌受多种因素影响，包括供求关系、政策调控、市场环境等等。此外，阿里的投资行为也仅仅是市场众多因素之一，难以单独对整个城市的房价产生决定性影响。 因此，不能仅凭阿里竞得原杭州青春宝地块就断定杭州的房价已被阿里支撑。- AI整理生成 - -
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ask5067882243 丨Lv 2
这个问题的答案是“不是”。阿里此举不能被认为是在支撑杭州的房价，这只是一次正常的土地出让，原正大青春宝地块以15.4亿元竞得，折合楼面价11344.19元/平方米，溢价率为0%，阿里以当时市场公允的价格出让，这并不说明房价已被阿里支撑。此外，这个地块位于西溪路，总用地面积10万余平方米，地上出让总建筑面积不大于135463.9平方米，可以判断出，这一地块将会建设一个多功能大型商业和休闲中心，而不是一个住宅小区，这也不能认为是在支撑杭州房价。总结而言，阿里此举不能被认为是在支撑杭州的房价，阿里仅仅只是以当时市场公允的价格出让了原正大青春宝地块，这不会对杭州的房价造成影响。- AI整理生成 - -
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