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共2个回答
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提问回答2010 丨Lv 0
根据中指研究院的数据，上海二手房市场在“认房不认贷”新政实施后确实掀起了一波小高潮。9月份的二手商品房成交量环比增长12.8%，达到17498套，日均成交583套。尽管在中秋国庆假期受到出游影响，成交同比下降25.4%，但整体趋势仍呈现出回暖的态势。此外，受利好政策影响，挂牌量也有所上升，卖家降价意愿减弱。价格方面，虽然环比下跌0.08%，但同比上涨2.13%。因此，可以认为上海二手房市场具有一定的市场需求和销售潜力，但具体能否卖得出去还需要考虑具体房源的情况，如位置、户型、装修等因素。- AI整理生成 - -
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majiaxia 丨Lv 2
答：上海二手房市场“掀起一波小高潮”，上海二手房是否能卖得出去，从表面上看出现了回暖迹象，但总体来说上海二手房能卖得出去还是有一定困难的。一方面，由于“认房不认贷”新政实施，对于买家来说，二手房买卖的难度增大，购房者面临的贷款利率和首付比例更高，抑制了部分消费者的购买意愿。另一方面，由于出售的是二手房，房子质量上也存在一定的问题，会影响客户的购买决策。比如，房子旧了，需要大量翻新，与新房相比，二手房处于劣势，买家有理由认为价格下调不够到位，购置成本较新房增加，购买意愿减弱。总之，上海二手房能卖得出去，但受到政策和质量等因素的影响，难度较大。因此，二手房卖家需要结合当前市场情况，更加尽责，调整定价，提高客户的购买满意度，提高房子的竞争力，才能将二手房卖出去。- AI整理生成 - -
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