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土地一般通过招拍挂,转让

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的获取，一般是由国家土地管理部门进行租赁和出售的。一般情况下，企业和个人可以通过政府拍卖、招拍挂等方式购买国有土地，同时还可以通过申请租赁的方式使用国有土地建房子。 一般情况下，购买国有土地的流程大致如下： 一、政府招拍挂 1、政府部门发出公告，公布招拍挂土地的信息，信息中包括土地的位置、土地使用权限、用地面积、限价等。 2、购买者按照规定的期限及资格要求提出报名申请。 3、政府土地管理部门审核报名者的资格，合格者可参加竞标拍卖。 4、拍卖中，最终以最高价成交定价，交付土地使用权使用费，交换土地使用交接登记单，正式获得国有土地使用权。 二、申请租赁 1、购买者向政府土地管理部门提出申请，附上包括身份证、户口本、婚姻状况证明、家庭情况证明等资料。 2、政府土地管理部门审核申请者的资格合格后签订租赁合同，约定租期和租金等事宜。 3、根据租赁合同，购买者正式获得国有土地的使用权，开始使用土地，并定期支付租金。