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共2个回答
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ask4125456970 丨Lv 1
郑州买房的风险存在多种因素。首先，新政虽然下调了房贷利率并实施了购房契税补贴政策，但认房不认贷的政策也可能会导致一些购房者为了规避房产税而增加购房数量，从而增加了房地产市场的供应量，给房价带来下行压力。其次，郑州的房地产市场存在高库存的情况，目前约有14.16万套二手房在售，而且新政推出的八月成交量环比下降了9.3%，说明市场需求并没有得到有效提振，也增加了购房者的观望情绪，进一步影响房价。此外，房地产市场的波动性也会给购房者带来风险，如果市场下行，可能会造成房产价值缩水，从而给购房者带来损失。最后，购房者在购买房产时还需要注意选择合适的还款方式和还款周期，以及在合同中明确违约责任等，以减少可能出现的风险。- AI整理生成 - -
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ask6625324129 丨Lv 1
郑州买房的风险较大，特别是在“郑州楼市高库存的“极限拉扯””的情况下。首先，由于房源供应过多，价格受到拉扯，投资者买房可能遭遇价格下跌的风险，一旦市场出现大跌，投资者的房产财富都可能遭受损失。其次，郑州楼市有较高的房屋抵押贷款风险，一旦抵押贷款利率上升或房价下跌，房屋所有者可能会涉及违约风险，并面临由此造成的财产损失。此外，郑州的房地产市场仍然存在较高的泡沫风险，房价可能会出现泡沫膨胀，当市场泡沫破裂时，投资者的投资财富也会遭受损失。最后，郑州还存在不良贷款融资风险，由于郑州的贷款审查标准较低，很多房屋抵押贷款可能存在贷款违约风险，这也是投资者买房存在的一个不容忽视的风险。- AI整理生成 - -
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