在楼市新政实施40天之后，上海二手房市场越过“荣枯线”，虽然整体市场反应积极，但仍存在一些风险需要注意： 1. 房价波动风险：由于政策影响和市场变化，房价可能会出现波动。因此，在购买二手房时，需要谨慎评估市场走势和政策影响，合理预期房价的涨跌。 2. 房屋品质风险：二手房的品质、状况和历史记录可能存在不确定性。购买前需仔细调查房屋的实际状况，避免购买后发现存在质量问题或与期望不符。 3. 贷款风险：购买二手房通常需要申请贷款，但贷款政策和利率可能会发生变化。在申请贷款时，需了解相关政策和利率走势，避免因贷款问题导致购房计划受阻。 4. 交易风险：二手房交易过程相对复杂，可能存在诸多不确定因素，如政策变化、产权纠纷等。在交易过程中，需要选择正规的房地产中介和律师进行协助，确保交易过程合法、安全。 总之，在购买二手房时，需要充分了解市场行情，谨慎评估房屋品质和风险，合理安排贷款和交易事项，以确保购房过程的安全和顺利。- AI整理生成 -

上海2手房越过荣枯线40天之后，在选择买房时需要非常谨慎，以免陷入风险。首先，买房之前要明确自己的购房预算，以免购买过高超出自己的实际支付能力，负担不起按揭贷款。其次，买房之前应该认真了解买房区域及小区的基本信息，例如：房子是否有抵押，小区的交通是否便利，小区的环境是否安全和安静，周边有无商业场所等。此外，买房时要对房屋状况、房屋结构和设施等进行详细检查，以确保所购买的房子结构完整，无漏水，无漏电等隐患。最后，购房时一定要尽量选择正规的渠道，谨防买到假房。总的来说，购买2手房要谨慎，需要考虑购房的预算、房屋状况、房屋结构和设施等，同时要尽量选择正规渠道，确保安全。- AI整理生成 -