买房时砍价的技巧:1、告诉卖房者对于房子比较喜欢,但是对于房子的价格有犹豫。2、不要表现出对房子志在必得,以一种顺其自然的态度,这样才会吸引卖家的关注,尽可能的压低价格。3、可以适当的表现出已经在其他的房子上付过定金。4、从物业或者是房子的质量上找一些缺点要求降价。5、有条件的话可以立刻支付全款或者是支付定金,这样能够迅速的得到优惠的价格。买房时需要注意的一些常识1、在购买期房的时候,一定要购买一期开发的房子,而且要注意开发商的产权是否清晰,有没有房屋预售许可证。2、买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。特别是在北方顶楼,到了冬天是比较冷的。3、在购买的时候一定要做好提前的规划和预算,毕竟大多数的房子对于普通人来说是要花费大量积蓄的,不要超过自己的经济承受能力。4、针对于购买二手房的人群,要注意房产证上的房主和卖房人是否是同一个人以及所确认的面积和实际面积是否相符。5、选择地段比较好而且交通便利的房子,这样有利于出行,也有助于房子的升值。