除了假期因素外，北京二手房市场的成交量还受到以下因素的影响： 1. 政策调控：政府对房地产市场的调控对二手房市场有着显著的影响。例如，政府调整限购、限售等政策，会直接影响市场供需。 2. 利率变动：贷款利率的变化也会影响购房者的负担能力和购房意愿，从而影响二手房的成交量。 3. 市场供需：北京作为一线城市，人口净流入量大，住房需求持续旺盛，而新房供应有限，更多的人会选择购买二手房。 4. 房屋品质：二手房多为现房，部分房屋的地理位置、配套设施等较新房更有优势，吸引了部分购房者的关注。- AI整理生成 -

除了假期，北京二手房市场成交量受到多种因素的影响。首先，宏观经济影响。宏观经济政策的改变和宏观经济发展趋势极大地影响着北京二手房市场的成交数量。例如，货币政策紧缩会导致二手房市场的购买力下降，减少了交易量；宏观经济的繁荣会增加大众购买力，提高了交易量。其次，北京二手房市场的成交量还受到供求关系的影响。随着北京城市发展速度不断加快，新房投放量增多，但市场上的二手房却无法及时补充，导致供应量不足，出现了供求矛盾，从而导致了成交量的上涨。此外，房价也是影响北京二手房市场成交量的重要因素。如果房价太高，消费者往往会放弃购房，这就直接影响成交量。同时，处于高涨的房价环境下，购买二手房更具吸引力，也能推动成交量的上涨。总之，宏观经济影响、供求关系，以及房价等因素都会影响北京二手房市场的成交量。因此，了解这些因素及其影响，可以帮助投资者更好地参与和把握北京二手房市场的投资机会。- AI整理生成 -