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  • 房产证上没写明房子使用年限,土地证上注明使用终止日期2053年11月,这个房子房龄只有六年。这是怎么回事

    土地证 房产 房龄 房子 举报

    提问者：gao2576086

    发布于2012-07-09 北京市

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共2个回答
  • Neversaynever 丨Lv 5
    很好办的可以买只要证件齐全就可以了
    +11 2014-10-07 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    首先,一般商品房设计使用年限只有30年,这是不好登记在案的潜规则,为了不与土地使用权年限冲突,所以不记在房产证上。其次,房产证与土地证两者之间分属不同的部门,虽说两证有密切联系,但主要的还是“区别”。两证所采用(通常叫执行,实际是采用)的法律基本上没什么联系(土地证采用《土地管理法》、房产证采用《房地产管理法》),房与地之间并不统一,这也是华夏的特色之一,所以才有大家所遇到的情况。
    +10 2012-07-09 举报
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