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税费1.房产销售的前提条件：（1）具备合法的房产所有权：房产销售前，卖方应当拥有有效的权属证明，证明其对该房产的所有权。（2）确定房产价格：在房产销售之前，买方和卖方应当根据当地房地产市场价格，确定房产的价格。（3）准备房产证明文件：根据有关规定，准备好房产销售相关证明文件，包括：房产所有权证明、购房合同、增值税完税证明等。（4）办理交易手续：双方应当在房地产交易中心办理房产交易手续，并根据规定缴纳相应的房产交易税款。2.房产清算或审计：房产清算或审计是指对房地产交易的实际情况进行审查，以确定交易当事人的财务情况。审计的目的是确保房产交易的真实性和合法性。审计可以通过对财务报表、保证金和证据等进行核查，确定交易当事人的实际经济情况。3.土地增值税：邯郸房产土地增值税是指对邯郸市内的房地产土地以及土地上建筑物的购买、出租、出售等活动，应当缴纳的土地增值税。该税费包括土地使用税、土地增值税和其他税费，如销售税、物业管理费、规划费等。