雄安新区的购房政策确实对房价上涨产生一定影响，但具体成为房价上涨的有利因素还是不利因素则需综合考虑。 首先，限购政策可以有效控制需求，防止投机性购房，有利于稳定房价。其次，对于购房者必须有连续缴存或连续缴纳社保或纳税证明，以及必须有单位的盖章等要求，也从一定程度上提高了购房者的购买门槛，可能使得部分购房需求无法满足，从而对房价产生一定的抑制作用。 然而，考虑到雄安新区的特殊性质和发展前景，长期来看，房价上涨的因素仍然存在。雄安新区的购房政策可能随着发展进程而进行调整，购房条件也可能放宽。此外，随着新区建设的推进和人口的增长，对住房的需求也会增加，进而推动房价上涨。 综上所述，雄安新区的购房政策可能对房价上涨产生一定影响，但具体还需考虑各种因素的综合作用。购房条件对于房价的影响也需结合具体的市场环境和政策变化来看待。- AI整理生成 -

答：雄安新区成为房价上涨的有利因素，其背后的原因是其当前的购房政策。目前，雄安新区的购房政策是参照北京的限购政策执行的，具体包括：本地户籍限购两套，非本地户籍限购一套；必须有雄安新区或全国其他地区的连续缴存或连续缴纳社保或纳税证明；首套房必须开具新区无房证明；如果购买的是首套房，必须开具新区无房证明；必须有单位的盖章。这些限购政策的实施，有效地减少了房屋的供应量，控制了房价的上涨。另外，雄安新区目前正在密集建设，而北京多个周边城市及河北省各地的城市，也在积极投资这里。这些新建的房屋和新的城市建设，也将有助于房价的上涨。因此，考虑到雄安新区当前的购买政策和不断建设的新城市，雄安新区可以成为房价上涨的有利因素，其购房条件是：本地户籍限购两套，非本地户籍限购一套；必须有雄安新区或全国其他地区的连续缴存或连续缴纳社保或纳税证明；首套房必须开具新区无房证明；如果购买的是首套房，必须开具新区无房证明；必须有单位的盖章。- AI整理生成 -