参考当地周边相同类型房屋的价格

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估价房屋征收评估属于宿迁市住房保障与房地产管理局的职责范围内，具体实施程序如下：一、申请流程：1、由申请人提出征收评估申请，并向宿迁市住房保障与房地产管理局相关职能部门提交申请书；2、宿迁市住房保障与房地产管理局将根据申请情况，选派指定的评估机构对申请房屋进行检查评估；3、由评估机构出具征收评估报告；4、本市房地产管理局根据评估报告结果，出具征收评估通知；5、申请人根据征收评估通知支付费用，实现整个征收评估流程。二、征收评估费用：根据《宿迁市房屋征收评估收费标准》，宿迁市征收评估费用为政府定价，每平方米收取征收评估费0.4元，并酌情考虑利益相关方的诉求，对收费比例作出调整。三、注意事项：1、申请人需提交真实有效的房屋权属证明材料；2、宿迁市住房保障与房地产管理局将组织专业评估机构对申请房屋进行检查评估，申请人应如实提供房屋资料，并应遵守评估机构要求；3、申请人应按照《宿迁市房屋征收评估收费标准》支付征收评估费。