您好，很高兴为您解答：随着限购政策的优化，一手房市场的热度明显回暖，特别是核心区域和热点项目，客户一夜买单的情况接踵而至，亲朋好友扎堆买房的情况也不在少数。

具体看所在的城市 这个不一定的 还要看一手房的价钱 如果跟二手房差不多 或者比二手房有明显的价格优势 就会比较热 没有的话就区别不是很大

从广州的限购政策优化和贷款政策未调整的情况来看，亲朋好友扎堆买房可能会导致一手房市场热度出现两极分化的情况。 一方面，番禺与黄埔的核心区域由于政策优化，人气回暖明显，而限购政策未调整的区域和非热点项目可能仍然保持较冷的态势。另一方面，限购政策的调整可能会吸引更多的购房者进入市场，从而推高核心区域的房价，而非核心区域和非热点项目的房价则可能保持稳定或略有下降。 因此，在限购政策调整的情况下，一手房市场可能会出现两极分化的局面，即核心区域房价上涨，而非核心区域和非热点项目房价保持稳定或略有下降。同时，由于贷款政策的未调整，对于部分购房者来说，全款购买的压力可能较大，进而对市场热度产生一定影响。- AI整理生成 -

近期，随着限购政策的优化，一手房市场的热度明显回暖，特别是核心区域和热点项目，客户一夜买单的情况接踵而至，亲朋好友扎堆买房的情况也不在少数。但是，也不能忽视了一手房市场热度的分化，非核心区域、非热点项目的市场未见明显改善，有远郊项目开启全线折扣。因此，亲朋好友扎堆买房会导致一手房市场出现热度两极分化的倾向。一方面，针对亲朋好友热衷于买房，会使得热门楼盘的交易量增加，价格上涨，使得这些楼盘更加受欢迎，投资者乐此不疲。另一方面，非核心区域、非热点项目的市场将越来越弱，可以采取的投资机会越来越少，投资者可能会陷入苦恼。因此，亲朋好友扎堆买房会导致一手房市场热度两极分化。另外，地产行业的发展正在向更加多元化的方向发展，而不是仅仅停留在传统的一手房市场。所以，投资者也应该多考虑其他类型的发展项目，如新型住宅，共享住宅以及综合发展等，以此获取更多的投资机会。总的来说，亲朋好友扎堆买房可能会导致一手房市场热度两极分化，但投资者也应该充分考虑其他类型的发展项目，以此把握更多的投资机会。- AI整理生成 -