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  • 房子逾期未交房,开发商以各种理由拒付违约金,怎么办

    我2010年买的房，原定2012年3月31日交房。可现在房子没验收合格，没法交。要违约金。开发商说业主违约在先。我们贷款由开发商协助办理，合同约定自行办贷款，应40天到账。而且这40天由签合同那天算起，贷款要首付大票，交首付到贷款期限不足30天。所以400业主全都贷款超期。开发商以此为由，拒赔违约金。补充合同中说准入证与房屋交付日期不符，以准入证为准。任何一方退房都叫3％违约金。补充合同与主合同有冲突，以补充合同为准。 我们几百业主怎么办？这合同有失公平，有效吗？违约金能给吗？能能退房吗？急！！！ 北京市

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    提问者：michael_msx

    发布于2013-08-24 北京市

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交房

共1个回答
  • soufun-s122197633 丨Lv 0
    很简单,起诉,按照合同约定计算违约金,起诉开发商。对免责事由由开发商举证证明。 即使是一堆业主告,也是一个个立案,分开审理。 地震和炎热是否构成不可抗力,此不可抗力是否是工期延误的根本原因要有法院裁决,绝对不是开发商一家之言。另外,我个人觉得汶川都重建完了,他一栋楼怎么还没有人家重建的速度快,这是不合理的。 交钥匙与房管局无关,收房清单一定要明确,不然都是后房子面积、质量出问题还是要扯皮。你们可以请一位监理之类的协助收房。收房,收房,就是验收房屋,接收钥匙。
    +1 2013-08-24 举报
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