在北京买房的优惠政策因情况而异，具体包括： 1. 北京户籍人士购买首套房时可享受契税优惠、贷款优惠等政策；京籍人士单身限购1套，已婚以家庭为单位限购2套，若家庭名下已有2套住房，第三套房产暂停向其发放商业性个人住房贷款。 2. 外地户籍人士需要连续缴纳五年（含）以上社会保险或个人所得税才有资格购买北京的住房；持有北京工作居住证的人购房政策等同于北京户籍；驻京现役军官以家庭为单位可以购买两套住宅，单身限购一套。 3. 北京结婚购房政策要求夫妻双方都必须具有北京市适龄居住证，并且至少一方在北京市连续缴纳社保或个税满一年，只有在北京合法居住并缴纳社保或个税满一年的夫妻才能有资格购买北京的住房。单身人士无法在北京购买房产，必须经过结婚登记，拥有合法的婚姻身份。 总体来说，北京买房的优惠政策因不同情况而异，具体优惠政策和限制条件需要结合个人实际情况进行了解和咨询。- AI整理生成 -