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  • 如果租客在屋内受伤，房东需要赔偿吗？交房前一周租客在屋内去世买家索赔？

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    提问者：ask6990690152

    发布于2023-09-20 北京市

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共2个回答
  • 马曼曼 丨Lv 3
    根据所述情况，租客在屋内受伤或去世，房东并不需要承担责任。因为房东并没有直接导致租客受伤或去世的行为。在房屋租赁合同中，房东将房屋出租给租客使用，但并不能控制租客在房屋内的行为。如果租客在房屋内受伤或去世是由于自己的过错或第三方的原因导致的，那么责任应该由过错方或第三方承担。 关于买家索赔的问题，如果买家在购买房屋后发现房屋存在安全隐患或质量问题，可以向卖家提出索赔要求。但是，如果买家的损失是由于卖家已经告知的房屋状况或买家自己使用不当导致的，那么卖家可能不承担责任。另外，如果买家要求精神损害抚慰金，需要证明卖家的行为给买家造成了精神上的伤害，并且这种伤害是卖家行为导致的直接结果。在这个案例中，由于买家并没有证明房东的行为给其造成了精神上的伤害，因此法院不支持其精神损害抚慰金的请求。
    +10 2023-09-20 北京市
  • ask7551528319 丨Lv 0
    答：如果租客在屋内受伤，房东需要赔偿的，因为租客受伤是房东的过失造成的，房东必须为此承担责任，并且赔偿租客的损失。交房前一周租客在屋内去世买家索赔，根据《民法通则》第六十三条“责任人发生法律责任，义务人没有行使权利的，义务人不得追索责任人”，因此，买家不能索赔。但是，如果租客去世是房东的过失造成的，那么房东必须为此承担责任，赔偿买家的损失。
    +10 2023-09-20 北京市
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