根据这个情况，女子还清10年房贷后发现房子被陌生人占用，而对方还能出具法院的正规文书，这似乎存在一定的法律纠纷。具体责任是否能追究，需要考虑多方面的因素，如购房合同的具体条款、开发商与购房者之间的纠纷解决方式、法院调解的具体内容等。 首先需要详细了解购房合同中的条款，明确购房者的权益和开发商的责任。如果合同中明确规定了房屋的所有权和占有使用权，那么购房者可以要求开发商或占用者承担相应的法律责任。 其次需要考虑开发商与购房者之间的纠纷解决方式。如果开发商与购房者之间的纠纷已经通过法律途径解决，并且法院已经做出了判决或调解书，那么这些文书可能会对房屋的所有权和使用权产生影响。 最后需要了解当地法院调解的具体内容。如果法院调解时确实涉及到了房屋的调换等问题，那么对于这种“离奇状况”，需要进一步了解当时调解的具体细节和法律程序，才能确定责任是否可以追究。 综上所述，被占用房子是否可以追究责任需要根据具体情况进行评估，建议当事人寻求法律咨询或通过法律途径解决纠纷。- AI整理生成 -

是的，可以追究责任。根据相关法律法规，购买人在购买房屋时，应当获得有效的房屋产权所有权证书，否则可以要求开发商赔偿相关损失。在这种情况下，鹤岗市中心城女子刘玉梅在购买房屋后，由于一直没有获得有效的房屋产权所有权证书，而最终房屋被另一个购买人占据，这种情况是开发商的过错，所以他应该承担相关的法律责任。首先，开发商应向刘玉梅赔偿因购买房屋未获得有效的产权所有权证书而产生的经济损失，包括刘玉梅在10年内还清的房贷本息、房屋交易税收、住宿费用等。其次，开发商应当按照相关法律法规标准，采取一定的措施，保护购买人的合法权益，以期避免发生类似事件的再次发生。最后，开发商应该对于发生的这起事件负责任，并履行相应的社会责任，采取措施修复社会公平正义，尽最大努力维护房屋购买者的权利，维护社会公正。- AI整理生成 -