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共2个回答
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ask9488275110 丨Lv 0
根据所提供的信息，开发商在这次事件中可能有一定的责任。开发商与另一名购房者出现房屋买卖合同纠纷后，经法院调解将购房者的房源做了调换，而这一调换导致刘玉梅的房子被陌生人占用。虽然开发商没有直接参与这个过程，但他们应该对销售的房屋负有一定的责任，包括保证房屋的产权清晰和合法性。 然而，刘玉梅也有一定的责任。她购买房屋后没有及时关注房屋的状态和进展情况，也没有及时维护自己的权益。因此，她可能需要承担一部分责任。 综上所述，开发商应该对刘玉梅的损失承担一定的责任，但刘玉梅也需要对自己的行为负责。在这种情况下，法院可能会根据双方的情况和责任做出一个裁决，来决定赔偿责任的分担。- AI整理生成 - -
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ask4538478617 丨Lv 1
答：是的，开发商有义务负责赔偿。根据上述情况，当事人女子刘玉梅在2011年购买了位于鹤岗市中心城区的一套130平方米房产，这房产后来因开发商与另一购房者出现房屋买卖合同纠纷而卷入了法院。因此，法院调解将购房者的房源做了调换，使得刘玉梅还清10年房贷却发现房子早已住进了一家陌生人。根据房屋买卖合同，即使项目未能办理产权证，只要刘玉梅符合所有要求，应该按协议获得房屋享有权。从这一点来说，开发商应当承担赔偿责任，赔偿刘玉梅这10年的房贷，并解决她的正当权益。这不仅是对刘玉梅的公平，也是对开发商合同义务的承担。- AI整理生成 - -
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