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共9个回答
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刘洋 经纪人
5年前买的房子男方是不是主贷人? 1:男方是主贷人,无论房子卖掉不卖掉,现在银行都是按2套房子算贷款, 首付60%,贷款40,买一手或者二手没区别的,如果卖掉,交易中心可以算首套房子交契税,(交易中心和银行认定标准不一样) 2: 当时买房父母是主贷人,现在房子卖掉或者把男方名字去掉都算首套房,最少首付30%,最多贷款70%, 这个跟一手还是二手没区别,主要二手房贷款要评估的,银行不一定给你审批全额的贷款,如果 你是上海户口,买首套房不用管什么人均面积, 但如果你名下还有其他房子,按人均面积60平,超过要交房产税的, 具体有什么问题可以打我手机 刘137-6178-4313 -
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王建军 经纪人
1)男方已出售的房子要是他有参与贷款，那么他算二套 2）首套30% 二套60% 3）一手房二手房对于购买方是没有什么区别的，因为契税是不变的，变的只有出售方的营业税跟个税！不过现在基本卖房子都是出售方的到手价格，所以他的税收都嫁接到你身上了！一手房不管什么价格的房子都没有营业税跟个税的。 4)人均面积是60！ -
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王张兵 经纪人
请问您5年前买房是否满18周岁,贷款是以您的名义贷的么,如果是18岁以前您现在就是首套 -
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唐韦 经纪人
不用贷款的话，就首套，因为没有记录，如果用商业贷款的话就算二套了，因为现在的上海市买房是认房又认贷的，因为又记录了，所以就不能用商业，建议用公积金。人均面积是60平 -
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彭洁伦 经纪人
1)男方已出售的房子要是他有参与贷款，那么他算二套 2）首套30% 二套60% 3）一手房二手房对于购买方是没有什么区别的，因为契税是不变的，变的只有出售方的营业税跟个税！不过现在基本卖房子都是出售方的到手价格，所以他的税收都嫁接到你身上了！一手房不管什么价格的房子都没有营业税跟个税的。 4)人均面积是60！ -
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罗盟 经纪人
您好 ，您与你父母所在的房子，上产证的时候您是成年后，就一定算二套，如是未成年就算首套。 -
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陈娜 经纪人
首套房，首付3成，没有区别， -
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朱成健 经纪人
买房算首套 贷款是二套了 ！ -
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刘俊炎 经纪人
1.首套 2.首付3成 3.一手二手没有区别 4.但是 交易中心交税费是按第二套 平均人均居住面积是60 -
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