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共2个回答
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ask5714422574 丨Lv 0
商铺转租时，为防止120万买的商铺被改成公厕的情况发生，需要注意以下事项： 1. 充分了解法律法规：在转租前，应当了解国家和当地政府对于商铺转租的法律法规和规定。 2. 查清商铺用途和规划：在转租前，应当查清该商铺的用途和规划，包括该商铺是否有合法的建设手续、是否符合当地的城市规划、是否能够进行商业活动等等。 3. 合同约束：在转租合同中应当明确约定用途和限制，明确规定承租方不得擅自改变商铺的用途和结构，包括不得将商铺用作公共厕所等。 4. 管理和监督：在转租后，应当对承租方的经营行为进行管理和监督，及时发现并制止承租方的不良行为。 5. 维护和保养商铺：在转租期间，应当注意维护和保养商铺，包括定期检查设施设备、保持商铺卫生和整洁等等，以防止商铺被损坏或被改成公厕等不良情况的发生。+10 2023-09-12 北京市 -
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ask6458229962 丨Lv 2
商铺转租时要注意以下几点，以防止120万买的商铺被改成公厕的情况发生：1、重视租赁监管，要求房东在出租房屋时要进行必要的审查，比如考察租金收费情况，确定租赁期限并记录在租赁合同中，确保房屋用途不发生变化；2、谨慎甄选租客，要求房东必须仔细审查租客的资料，如身份证明、学历等，需要重点审查租客是否有违法犯罪行为，以减少商铺被擅自改成公共厕所的风险；3、定期检查商铺，要求房东定期对租赁房屋进行检查，确保租客不会对商铺进行改造，使用房屋不发生变更；4、合理设置租金，要求房东在出租商铺时应根据当地房租市场考察和商铺的实际情况，合理设置租金，有效加强租赁管理，防止商铺被擅自改动，以免发生类似刘先生的损失。+10 2023-09-12 北京市 -
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