安置房的产权归属是怎样的，能够没有房产证买卖吗？-买房

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ask1561362055 丨Lv 1

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法领取权属证书的房地产不得转让。因此，如果安置房没有房产证，就不能进行买卖。但是，如果买卖双方签订了安置房买卖合同，且该房屋已经交付使用，那么这份合同是有效的。不过，为了保护购房人的利益，如果卖方在合同约定的期限内未能办理过户手续，那么购房人可以向卖方主张违约责任。总之，在进行任何房屋交易之前，建议先了解清楚房屋的权属状况，以免出现不必要的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2023-09-12 北京市举报
ask2004400528 丨Lv 1

安置房的产权归属遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。根据这部法律，未依法领取权属证书的房地产不得转让，因此安置房如果没有房产证，就不能进行买卖。但是，如果买卖双方签订了安置房买卖合同，且该房屋已经交付使用，那么这份合同是有效的。此外，为了保护购房人的利益，两方合同中还要规定，卖方在合同约定的期限内未能办理过户手续，那么购房人有权向卖方主张违约责任。因此，尽管安置房没有房产证，但如果双方已经签订买卖合同，且该房屋已经交付使用，那么买卖交易是有效的，也可以进行买卖。- AI整理生成 -

+1 2023-09-12 北京市举报