根据所提供的信息，上市银行半年成绩单显示净息差创新低，这背后房贷业务的发展趋势主要是由利率市场化和存量房贷调整等因素所驱动。尽管与今年一季度相比，银行净息差收窄的态势已经出现边际企稳，但净息差下降压力仍然存在。因此，可以推断出房贷业务的发展也将受到影响，但具体趋势还需要根据更多的数据和市场情况进行分析。- AI整理生成 -

今年上半年，我国上市银行的净息差出现创新低，主要原因是利率市场化机制的作用持续释放，加之存量房贷的调整，等因素导致了净息差的下降。从房贷来看，由于个人贷款余额有所减少，存量房贷增量总体减缓，银行的房贷业务发展前景较为阴暗。此外，考虑到目前供给量大于需求量，房价上涨压力较为缓和，一线城市的贷款首付比重和二手房住宅贷款首付款有所提升，这些都直接影响了房贷的发展。另一方面，由于目前市场竞争激烈，企业贷款费率也出现较大的下降，这对银行的利润空间造成了不小的冲击，将直接影响银行的贷款业务发展。综上所述，由于房贷增量减缓，竞争激烈，市场化机制的作用持续释放，上市银行半年成绩单显示净息差创新低，这背后房贷业务的发展呈现受到压力的态势，银行将降低房贷利率，提高审批标准，尽量抑制贷款增长。同时，银行将加大企业融资力度，对企业贷款利率进行平稳操作，不断拓宽贷款渠道，提高贷款审批效率，加大贷款宣传力度，努力拓展新的贷款业务，提高银行的贷款发展能力。- AI整理生成 -