首付比调至历史下限后，仍有人不敢贷款买房的原因可能有多方面。首先，尽管政策调整降低了首付比例，但贷款利率仍然较高，这会增加购房者的还款压力。此外，贷款期限长，还款压力大，也使得一些人不敢轻易贷款买房。其次，一些购房者可能担心未来的经济形势和就业稳定性，如果未来收入出现波动，他们可能无法按时还款。此外，一些人可能担心房屋质量问题、房产证办理等问题，这些问题也可能会给购房者带来额外的负担。最后，对于一些消费者来说，他们可能更愿意选择租房，而不是背负沉重的房贷压力。因此，虽然政策调整降低了首付比例，但仍有一些购房者不敢轻易贷款买房。- AI整理生成 -

尽管首付比调至历史下限，使得购买房产明显更加便捷，贷款买房的门槛也被降低，但由于目前的经济形势仍然较为恶劣，受到收入水平的限制，加上贷款利率持续上升，有不少人仍然不敢贷款买房。首先，贷款利率持续上升，使得基本的房贷利率达到历史新高，更高的利率无疑会增加家庭支出，适当降低首付比例也不足以抵消利率上升带来的负面影响，因此有许多家庭为了节省费用都不敢贷款买房。其次，收入水平的限制也是一个重要因素，有些家庭收入水平低，或者家庭的收入稳定性不高，加上利率上升使得贷款压力增大，相信每个家庭都不想在经济压力下增加家庭负担，因此也不敢贷款买房，希望能够克服经济压力，再买房。最后，市场上投资购房的投机者越来越多，房价不断上涨也让购房投资变得更加诱人，但随之而来的实际买卖活动在市场上也变得越发混乱，有些家庭也担心贷款买房可能引发一系列的风险，因此也不再贷款买房，而只能坐在一旁观望。总的来说，尽管首付比调至历史下限，但由于收入水平的限制、贷款利率上升以及市场投机者的活跃，使得有不少家庭仍然不敢贷款买房。- AI整理生成 -