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共2个回答
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ask3661877357 丨Lv 2
根据所提供的内容，深圳买家在置换房产时，应该先考虑购买新房。一方面，深圳积极执行“认房不认贷”政策，对于需要改善置换的买家来说，现在只需支付三成首付，这无疑降低了购房门槛，提高了购房能力。另一方面，购买新房可以获得更好的居住环境和物业服务，更有利于提高生活质量。当然，在购买新房之前，需要处理好旧房的销售和资金安排。因此，在置换房产时，深圳买家应该优先考虑购买新房。- AI整理生成 - -
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ask4777641837 丨Lv 1
答案：深圳买家应先买新房再现卖旧房。深圳的“认房不认贷”政策旨在满足市民刚性和改善性住房需求，对于置换房屋，买家只需支付三成的首付款，因此买家应先买新房，再现卖旧房以减少购房首付，减轻购房负担。买家在买新房时，还可以享受其他优惠政策，如购房补贴、贷款利率等，从而更加充分地利用购房资金，充分发挥购房的价值。同时，买家也可以通过租售融合的方式，将新房租赁给租客，在一定时期内，租金可以抵扣买新房的贷款利息，从而减轻购房之后的负担。买家买新房后，如果有旧房，应以改善性的方式置换，积极采取改善、加装和装饰等措施，以提高旧房的价值，更好地出售旧房，获得更大的收益。总之，深圳买家置换房产时，应先买新房再现卖旧房，以充分发挥购房资金的价值，减少购房负担，满足市民住房需求。- AI整理生成 - -
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