深圳买房的政策和优惠政策包括但不限于以下几点： 1. 购房者必须符合深圳市房地产市场管理委员会的要求，以确保购房者具有购买房屋的资格和资质。 2. 购房者必须遵守相关的房屋限购政策，比如对非深户购房者的社保和个税缴纳要求，以及对购房者本人和家庭的房屋购买数量的限制等。 3. 购房者必须遵守相关的税收政策，比如对房屋交易税、契税、个人所得税等的缴纳要求。 4. 购房者可以享受一定的贷款优惠政策，比如住房公积金贷款、商业住房按揭贷款等。 5. 购房者可以享受一定的购房补贴或优惠，比如对特定人才或特定行业的购房补贴或优惠。 对于非深户在深圳买房的条件，除了满足上述政策和优惠政策的条件外，还需要满足以下条件： 1. 必须在深圳连续缴纳了5年以上的社保或者个人所得税，且没有中断过。 2. 必须有合法有效的居住证，或者能够提供在深圳连续缴纳3年以上的社保或者个人所得税证明。 3. 必须没有在深圳购房记录，也没有在深圳房屋面积超过80平方米的记录。 4. 必须能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本等。 5. 必须有能力支付房屋首付款，且贷款月还款额不能超过家庭月收入的50%。 需要注意的是，具体的政策和优惠政策的细节和具体条件可能会因时间、政策变化而有所不同，因此建议购房者在购买房屋前仔细了解当前的政策和优惠政策，并咨询专业的房地产中介或律师。

深圳买房有多种政策和优惠政策，具体情况要根据购买者的具体情况而定。深圳买房的最大优惠政策是允许家庭在购房结构中进行抵押贷款融资，政府会提供一定的补贴。此外，还有其他一些优惠政策，比如政府出台的首套房贷款计划，允许家庭家庭无需支付首付款就可以贷款购买住房；还有官方颁布的低价出售安置房政策，这是一项针对特定群体的福利政策，可以让他们以较低的价格购买自己的住房。非深户在深圳买房的条件需要满足一定的要求，包括必须已经在深圳连续缴纳了5年以上的社保或者个人所得税，且没有中断过；必须有合法有效的居住证，或者能够提供在深圳连续缴纳3年以上的社保或者个人所得税证明；没有在深圳购房记录，也没有在深圳房屋面积超过80平方米的记录；能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本等；有能力支付房屋首付款，且贷款月还款额不能超过家庭月收入的50%；遵守深圳市房地产市场管理委员会的要求，以及遵守相关的房屋限购政策等。