上海新政激活楼市后，上海买房投资的风险仍然存在。虽然“认房不认贷”政策可以让更多的购房者进入市场，但同时也可能会导致市场过热，出现房价泡沫和投资风险。此外，政策也存在一定的不确定性，例如政府政策的调整、经济形势的变化等都可能对房地产市场产生影响。因此，投资上海房地产需要谨慎评估风险，做好充分的市场调研和投资规划，以确保投资安全。- AI整理生成 -

上海新政激活楼市后，买房投资的风险可定性说是比较大的。首先，在上海的楼市中，执行“认房不认贷”政策以后，买家利用银行贷款的能力受到很大限制，这使得买家自身的资金容量受到了考量，从而可能会出现超买的情况，即买家买了超出自身资金容量的物业，这样就会增大其后续的资金压力，以致买家陷入负债，影响买家的信用状况，甚至导致房产流失等情况的发生。其次，当政策执行以后，楼市中竞争激烈的现象也变得更加明显：开发商抢收购地块，竞相推出折扣活动，投资者竞相买房，价格上涨，房主连夜调价等现象接踵而至，这使得投资者的选择容易出现误判，以致选择了低投资回报率的物业，而忽略了高投资回报率的物业，这既影响了买家自身的投资回报效果，也可能带来后续的风险。综上所述，上海新政激活楼市后，买房投资的风险比较大。对于投资者而言，要想降低风险，首先要做好全面的调研，从物业本身、所在地区、行业发展趋势等各方面全面考量，从而正确选择物业，做到“稳投、稳赚”；其次，买家自身也要控制好资金的投放，不要贪图一时的高收益，以免受到政策的影响而造成损失。- AI整理生成 -