本人是万丰海岸城项目瑧园2栋三单元1401购房者，想咨询如下问题： 1.商品房屋套内面积以哪个文件的数据为准？所依据的法规文件是哪个？请介绍相关法律法规或规章制度的全名。 开发商提供的房屋建筑面积分户平面图（深审房【竣】20221194）显示本户室内面积为64.86平米（不含阳台），而深圳市住建局提供的该项目竣工图显示本户室内面积为68.40平米（不含阳台），另外这两个图上的阳台面积也不一致。如果商品房屋套内面积是以其他文件的数据为准，请进一步明示该文件的名称及索取途径。 2.开发商提供的房屋建筑面积分户平面图（深审房【竣】20221194）法律效力如何？该文件只有开发商和测绘公司的章，没有相关政府部门的章。该文件上标注的“深审房【竣】20221194”是政府部门赋予该文件具有法律效力的证明么？【该咨询网页无法上传附件，如需本人提开发商的房屋建筑面积分户平面图，请给邮箱，我发邮件给你】 北京市