0$房天下问答|北京上海官宣“认房不认贷”政策能否降低首付比例?$https://m.fang.com/ask/ask_51164379.html?wapbottom=zhishi$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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北京上海官宣“认房不认贷”政策能否降低首付比例?
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提问者:ask9005695362
发布于2023-09-02 北京市
共2个回答
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鍾樂珊
丨Lv 0
根据原文所述,北京和上海宣布执行“认房不认贷”政策,这意味着只要购房者没有未还清的房贷,即使之前有过房屋抵押记录,也可以按照首套房的标准来购买房屋,享受相应的首付比例优惠。因此,该政策本身并没有降低首付比例的规定,而是通过其他方式来刺激房地产市场。政策的实施预计会带来一系列积极影响,包括提升置换需求、增加二手房市场供应和需求、促进市场活跃等。综合来看,虽然该政策本身没有降低首付比例的规定,但通过刺激房地产市场,有望间接提高购房者的购买能力和购房意愿,从而在一定程度上起到降低首付比例的作用。
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张空军
丨Lv 4
答:从目前的情况来看,“认房不认贷”政策对降低首付比例并没有直接影响,而是在落实这一政策的同时,各地也提出了一系列支持政策,包括放宽首付比例、落实集体房转个人、购房者贷款期限等,以此缓解市场购买者紧缺的资金状况。因此,“认房不认贷”政策的落实有助于降低首付比例,但不是直接影响。另外,当前房地产市场的供大于求,房价下跌压力不断增大,根据市场行为规律,价格的下调会对降低首付比例有一定程度的支撑作用,同时,购房者购房前后的财务状况也会决定最终的首付比例。总的来说,“认房不认贷”政策的落实可以给购房者提供一定的财务支持,但降低首付比例的力度取决于多方因素,不能仅凭这一政策来判断。
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