商品房改造后，产权是否会延长超过70年？-买房

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ask2957034746 丨Lv 2

根据所提供的信息，商品房改造后，产权不会延长超过70年。产权到期后，可以通过向土地管理部门提交续期申请书来延续土地使用权和房产所有权。但是，如果未申请续期或未获得批准续期，土地使用权和地上房产将由国家无偿收回，房产所有权也就不存在了。因此，商品房改造后的产权仍然受限于原来的70年期限。- AI整理生成 -

+1 2023-09-01 北京市举报
ask2171159162 丨Lv 2

不会，改造后的商品房仍旧受70年限期的限制，因此，如果要延长产权，必须提出续期申请，根据社会公共利益需要，土地管理部门便可以批准续期，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，产权得以延续。但是，必须注意，在改造后，如果变成危房，那么就会被强制拆除，而无法续期。住宅建设用地使用权期间届满时，由于可以自动续期，所以可以解决土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权延期的担忧。最后，如果未申请续期的，土地使用权和地上房产将由国家无偿收回，房屋所有权自然消失。因此，综上所述，商品房改造后，产权是不会超过70年的。- AI整理生成 -

+1 2023-09-01 北京市举报