此问题涉及房地产政策和市场动态，情况复杂，存在多种风险，以下是一些可能的风险： 1. 政策风险：政策执行时点以2023年8月18日为界，这意味着在此日期之后签订的个人住房贷款合同可以按照新的政策执行。然而，如果在此日期之后经济环境或政策有任何变化，可能会对现有的贷款申请产生影响。 2. 市场风险：房地产市场的波动性是另一个需要考虑的风险。如果在市场下滑时购买房产，可能会面临长期的房产价值下降和贷款负担加重的风险。 3. 利率风险：如果购房者选择固定利率的贷款，那么在未来利率上升时，他们可能会面临更高的还款负担。反之，如果选择浮动利率，未来利率下降时可能会节省一些利息支出。 4. 信用风险：购房者需要确保他们有足够的收入来负担贷款。如果购房者的收入在未来出现下降，他们可能会面临还款困难。 在决定购房之前，建议咨询专业的财务顾问或房地产专家，以了解更多关于这些风险的信息，并确定购房是否适合个人财务状况和长期规划。- AI整理生成 -

在广州认房不认贷执行以8月18日为界的情况下，如果现在买房，会有一定的风险。首先，8月18日前签订个人住房贷款合同的，按照原政策执行，因此可能会受到贷款本金上限的限制，影响购买能力以及家庭的财务状况。其次，8月18日后签订个人住房贷款合同的，按照新政策执行，这意味着贷款本金上限可能会有所变动，也有可能受到住房套数的限制，当然，住房套数认定标准也有可能发生变化，因此，买房者就要注意到相关政策的变化，以免出现财务上的不必要支出和损失。此外，由于新政策发布的时间关系，相关政策变动可能会给买房者带来一定的时间紧张，对他们来说也是一种风险。因此，在广州认房不认贷执行以8月18日为界的情况下，现在买房者应该多注意政策变动，准备充足的财务资金，以免因为贷款上限受限和住房套数限制等因素而影响买房的意愿和能力。- AI整理生成 -