该政策通过放宽对住房套数的认定标准，使得更多的家庭能够按照首套住房的标准来执行住房信贷政策，从而降低购房门槛和首付比例，鼓励更多的人购房。这样的政策可以促进房屋销售和交易，从而在一定程度上起到稳定和提升房价的作用。 同时，由于该政策鼓励更多的购房者进入市场，也会增加市场供应，从而缓解房价上涨的压力。此外，该政策还可以促进房地产市场的健康发展，增加相关行业的就业机会，推动经济发展。 然而，需要注意的是，房价受到多种因素的影响，包括供需关系、经济发展、政策调控等等。因此，单一的政策并不能完全有效减少房价，需要综合考虑多种因素来制定有效的政策。- AI整理生成 -

“认房不认贷”是广州市出台的一项政策，它的初衷是防止过度投资，有效抑制房价过快上涨，从根本上解决房地产泡沫。该政策通过限制银行业金融机构对已拥有一套房产的借款人的住房贷款发放，限制家庭有效拥有的住房套数，有效减少人们对实物房产的过度投资，从而有效遏制房价过快上涨。另外，“认房不认贷”政策也有助于改善住房租赁环境，推动住房租赁市场的健康发展，从而引导投机客流入租赁市场，减少对住房市场的压力，有效抑制房价过快上涨。此外，该政策还有助于稳定预期，推动住房价格回归本质，促进住房市场价格合理性。由于税收和贷款准入门槛的提高，人们对房地产市场的投资行为也受到了一定程度的制约，进而使得房价回归正常水平，有效遏制了房价过快上涨。综上所述，“认房不认贷”政策对于有效减少房价具有重要的作用，通过限制银行业金融机构对已拥有一套房产的借款人的住房贷款发放，促进住房租赁市场的发展，以及税收和贷款准入门槛的提高，有效的抑制房价过快上涨，从而实现有效减少房价的目的。- AI整理生成 -