媒体：公摊面积该置于阳光之下了，是否可以通过公摊面积大可以来退差价？-买房

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ask5699119333 丨Lv 2

公摊面积的阳光化是一个值得探讨的问题，但要实现这一目标，需要解决许多技术性和制度性问题。首先，需要对公摊面积的计算方法进行规范，确保公摊面积的计算透明、公平。其次，需要建立完善的公摊面积公示制度，让消费者在购房时能够明确了解公摊面积的大小和用途。在此基础上，可以考虑通过退还差价等方式来保障消费者的权益。但是，这需要相关政策和法规的支持，以及开发商和购房者的协商和配合。因此，公摊面积的阳光化需要逐步推进，不能一蹴而就。- AI整理生成 -

+1 2023-08-29 北京市举报
陈晨G 丨Lv 4

答案：对于公摊面积，我们应该将它放在阳光之下，从而有效地分辨出不同楼宇的质量差异。关于将公摊面积大可以来退差价，并不是一件容易的事情。因为房屋购买的最终决定权在买家手中，卖家可以提供不同的优惠方案，但最终由买家来决定是否使用，因此，开发商在谈判中应该把握好对方的磋商节奏，避免直接给出退差价作为折扣，容易导致谈判单方面收紧的状况。可以从多方面为业主提供折扣，如免收物业费、免收维修金等，以此来增强买方的购买欲望，同时又能满足开发商的期待。- AI整理生成 -

+1 2023-08-29 北京市举报