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共2个回答
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ask7242134016 丨Lv 2
高层公摊面积大的原因主要是因为需要满足多方面的公共设施需求，例如电梯、楼梯、配电室等，这些设施都需要占用一定的空间，而且随着楼层高度的增加，公摊面积的比例也会相应增加。此外，高层住宅的公共过道部分也需要有足够的空间，以保证住户的舒适度和安全性能。因此，高层公摊面积较大是出于设计上的考虑和实际需求。同时，公摊面积的阳光化和公平性也能够帮助消费者更加清晰地了解房屋的实际面积和使用情况，从而更加理性地做出购房决策。- AI整理生成 - -
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ask8385794233 丨Lv 2
高层公摊面积之所以会大，主要是因为高楼层的住宅不仅需要更宽松的空间来满足楼宇的公共设施，而且还需要更多的空间来满足安全、消防等因素的要求。比如，电梯井必须计入公摊面积，而电梯井的大小与楼层数有关，楼宇越高，电梯井必须越大；其次，不同楼层的过道宽度也是不同的，高层楼宇的过道宽度也相对要比低层的楼宇宽大；最后，消防设备也会影响高层楼宇的公摊面积，因为高层楼宇需要更多的消防设施，而这些消防设施也必须计入公摊面积。总而言之，由于楼宇的建筑特性、安全和消防设施的改造，高层楼宇公摊面积会比低层楼宇大得多，但是，只要阳光下的公摊率高，公摊设计的初衷也能够实现：区分不同楼宇公共设施质量的差异，让居住者拥有更宽松的空间，体验到更舒适的住房环境。- AI整理生成 - -
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