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共2个回答
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ask4109343114 丨Lv 1
根据中国《物权法》的规定，房屋产权到期后可以申请自动续期，但续期的期限和条件需要按照相关法律和政策规定进行。在吴先生的情况下，如果他在购买房屋时被告知土地使用期限是40年，而实际上只剩余8年，那么他可以向开发商提出索赔或者协商解决。在土地到期后，如果该房屋仍在续期期限内，吴先生可以继续使用该房屋，但需要按照相关规定缴纳土地使用费。如果该房屋已经超过了续期期限，则需要进行土地回收等手续，吴先生需要按照相关规定进行处理。总之，在房屋产权到期后，可以申请自动续期，但具体条件需要按照相关法律和政策规定进行。- AI整理生成 - -
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ask8650246760 丨Lv 1
答：根据《中华人民共和国不动产权利登记管理条例》第三十条规定，房屋使用年限为30年，经过30年后，可以续发房屋使用权证，使用年限可以继续延长30年。根据此规定，业主可以在房屋使用期限快到期前，按照法定程序，向有关部门申请自动续期。在黑龙江省，首先要向当地不动产登记机关提出续期申请，登记机关审核通过后，会给予续期书面决定。此决定，登记机关必须登记，方可生效。因此，业主房产证到手发现土地使用期限仅剩8年时间，可以申请自动续期。- AI整理生成 - -
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