0$房天下问答|专家:取消公摊面积计价或成趋势,取消公摊面积会不会对投资者的投资回报产生影响?$https://m.fang.com/ask/ask_51151077.html?wapbottom=zhishi$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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专家:取消公摊面积计价或成趋势,取消公摊面积会不会对投资者的投资回报产生影响?
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公摊面积
公摊
提问者:ask3427615758
发布于2023-08-23 北京市
共2个回答
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ask8747037041
丨Lv 2
取消公摊面积计价可能会对投资者的投资回报产生一定影响。公摊面积的存在使得投资者在购买房屋时需要支付更多的费用,但如果取消公摊面积计价,按套内面积计价,将导致建筑面积的减少,从而降低了房屋的总价值。这可能会对投资者的投资回报产生负面影响,因为他们在购买房屋时将获得更少的价值。然而,如果物业管理等服务的计价标准也相应调整,那么投资者可能不会受到太大的影响。 因此,取消公摊面积计价可能会对一些投资者产生影响,但它可能不是决定性的因素。投资者应该考虑更多的因素,例如房屋的位置、市场需求、价格走势等等,以做出更明智的投资决策。
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ask5748682533
丨Lv 1
对于投资者的投资回报,取消公摊面积计价的影响是显而易见的。首先,取消公摊面积计价将直接影响房屋的建筑面积,即取消公摊面积后,房屋的建筑面积将直接减少,进而降低投资者的投资价值,因此他们的投资回报也将受到影响。其次,以套内面积计价,将影响房屋的价格,即取消公摊面积后,房屋的价格将直接下降,从而降低投资者的投资收益率,也就是说,他们的投资回报也将受到影响。最后,从物业管理费用的角度来看,取消公摊面积计价将导致物业管理费用的增加,从而降低投资者的投资回报。因此,取消公摊面积计价将对投资者的投资回报产生明显的影响。
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