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共2个回答
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ask6520103148 丨Lv 2
小产权房是指建设用地没有依法办理土地使用权出让、划拨手续，也没有报经县级人民政府批准，无土地使用权证书和土地使用权拍卖标签的房屋。在这种背景下，小产权房买卖合同的有效性存在争议，因为小产权房无法提供完整的产权证明。 在原房主妻子将门焊死的情况下，买受人余小姐和男友的权益受到了损害。但是，根据相关法律法规和法院的回复，余小姐和男友无法通过法律手段维护自己的权益。因为小产权房无法受理，买卖合同的有效性也存在问题，所以法院无法给予法律保护。 因此，对于小产权房买卖合同的买受人来说，需要谨慎考虑风险，并且尽可能地确保卖方具有完整的产权证明和土地使用权证书。如果买受人已经购买了小产权房并且遭遇了类似的问题，需要咨询专业的律师，寻求可行的解决方案。- AI整理生成 - -
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ask3260861548 丨Lv 2
小产权房买卖合同原房主妻子将门焊死时，买受人能否受到法律保护？答：目前，小产权房买卖合同原房主妻子将门焊死时，买受人是否受到法律保护取决于有关法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：“小产权房的所有权是由国家许可，以拍卖、招投标、竞价或者其他方式转让的，其物权的确认，和这种买卖合同的效力，由有关部门出具证明文件确定。”本条规定了小产权房买卖合同的效力，也给予了买受人一定的法律保护。但鉴于原房主可能存在“女主人不知情”及“失去联系”的情况，买受人受到侵权时，应当先向有关部门投诉并准备证据，然后向法院起诉，要求确认主张权利，以此来保护买受人的合法权益。- AI整理生成 - -
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