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共2个回答
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ask7827149322 丨Lv 2
新房摇号是为了保证公平公正的销售流程，避免购房者的不公平抢购和投机炒作。在杭州楼市竞争激烈的情况下，摇号成为了一种必要的手段，以保证每一个购房者都有公平的机会购买新房。此外，通过社保缴纳月数的排序入围摇号，也可以让那些长期在城市工作和生活的人群，以及真正需要住房的家庭有更大的机会购买新房。同时，限售5年的规定也可以控制炒房现象，避免市场过度投机，保证房地产市场的稳定和健康发展。- AI整理生成 - -
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ask6005940643 丨Lv 2
由于杭州地区楼市的供需关系日益紧张，尤其是在大众购房需求旺盛、房价高昂的情况下，为了保护消费者的利益，限制房地产开发商过度抬高价格，杭州楼市采用“顶格社保+5年限售”的规定。因此，新房必须要摇号。一方面，通过摇号限制房屋销售数量，压缩房价暴涨的空间，避免房地产开发商凭借“供不应求”的状态，过度抬高房价，保护消费者的利益；另一方面，摇号也是一种公平的购房方式，以及解决地区楼市供需紧张局面的一种措施。在摇号过程中，将根据社保缴纳月数排序，公平对待每一位参与摇号的楼盘购房者。而且，对于无房家庭和高层次人才，政府还将提供一定的优先摇号机会，提高其中签率，缓解家庭住房困难。总而言之，“顶格社保+5年限售”规定的实施，将在一定程度上稳定楼市，保护消费者的利益，确保新房需求的公平分配，而新房摇号就是实施上述规定的一种有效手段。- AI整理生成 - -
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