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共2个回答
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ask2266833691 丨Lv 2
根据所提供的信息，住宅用地在理论上是不可以有商业用途的，只能用于建造住宅、公寓等居住用途的房屋。然而，如果要在住宅用地上建商铺，需要先到所在地的土管规划部门办理变更相关手续。如果未经批准擅自建造商铺，即使建成，也无法办理商铺的房屋产权证。 对于开设住宅底商的手续办理，一般需要向土管规划部门申请变更土地用途，并获得相关批准。在手续办理过程中，应按照相关规定进行，确保合法合规。此外，还需要遵守当地商业规划和管理规定，确保商业活动符合相关要求。完成手续后，可以按照规划建造底商，进行商业活动。 总之，住宅用地原则上不允许有商业用途，但如有特殊需要，可以通过合法手续办理变更。开设住宅底商需要遵守相关规定和程序，确保合法合规。- AI整理生成 - -
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ask7510062289 丨Lv 1
是的，住宅用地可以有商铺，但是要经过变更相关手续的办理，开设住宅底商的手续办理如下：1、首先，要到所在地的土管规划部门办理变更相关手续，准备变更的相关文档，包括土地使用权证，所建房屋的房屋产权证等。2、然后，提交土地使用权变更申请书，提交建设项目说明书，证明资金来源等相关文件。3、再次，提交审查申请，由主管部门审查审批，确认建筑的安全性与合规性。4、最后，土管部门签发变更后的土地使用权证，办理商铺的房屋产权证，完成住宅底商的开设。总之，住宅用地可以有商铺，但是要经过变更相关手续的办理，才可以正式开设住宅底商。- AI整理生成 - -
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